Дякуємо!
Ми зв'яжемося з вами найближчим часом.
Легалізація капітального ремонту та реконструкції у Києві та область
Ви зробили ремонт або перепланування без дозволу?
Що буде, якщо не легалізувати капремонт або реконструкцію
Незареєстровані зміни в нерухомості можуть призвести до серйозних наслідків
Штрафи до 25 500 грн
Незаконні будівельні роботи тягнуть за собою адміністративну відповідальність та значні штрафи
Неможливість відчуження
Ви не зможете продати, подарувати або узаконити право власності на об'єкт з незареєстрованими змінами
Судові процеси
При перевірках контролюючими органами можуть бути ініційовані судові процеси щодо незаконних змін
Що ми робимо для вас
Повний комплекс послуг для легалізації будь-яких змін у вашій нерухомості
Аналіз ситуації й документів
Детальне вивчення вашого випадку та наявної документації для визначення оптимального шляху легалізації
Виїзд інженера + технічна інвентаризація
Професійне обстеження об'єкта з проведенням всіх необхідних технічних вимірів на місці
Узгодження змін
Офіційне узгодження змін фасаду, планування, реконструкції з відповідними державними органами
Подача до ДАБІ або суду
Професійна підготовка та подання документів до ДАБІ або представництво в суді (за потреби)
Внесення змін до Реєстру речових прав
Офіційна реєстрація внесених змін у державному реєстрі для вашої правової захищеності
Отримання нового техпаспорта
Оформлення актуального технічного паспорта, що відображає всі законно внесені зміни
Повний супровід «під ключ»
Комплексний супровід всього процесу від консультації до отримання кінцевих документів
Як ми працюємо
Чіткий та прозорий процес легалізації вашої нерухомості від початку до успішного завершення
Ви залишаєте заявку / дзвоните
Зв'яжіться з нами через форму на сайті або за телефоном для початкової консультації
Ми консультуємо та виїжджаємо
Надаємо безкоштовну консультацію та організовуємо виїзд спеціаліста на ваш об'єкт
Проводимо технічні виміри й аналіз
Здійснюємо професійне обстеження з усіма необхідними вимірами та документуванням
Готуємо пакет документів
Формуємо повний комплект юридичної та технічної документації для подальших дій
Подання до відповідних органів
Взаємодіємо з ДАБІ, судовими або іншими інстанціями залежно від специфіки випадку
Отримання офіційного результату
Завершуємо процес отриманням усіх необхідних документів та реєстрацій
Ваш результат
ВОНИ НАМ ДОВІРЯЮТЬ
Самовільне перепланування в новобудові
Легалізація змін планування у щойно придбаній квартирі, що здійснені без дозволу
Добудова тераси без погодження
Оформлення незареєстрованих прибудов до приватного будинку
Реконструкція комерційного приміщення
Узаконення змін у комерційних об'єктах, включаючи зміну призначення приміщень
Продаж квартири після капремонту
Підготовка документів для продажу житла після масштабного ремонту з перепланування
Купівля будинку з надбудовою
Перевірка та легалізація існуючих неоформлених змін при придбанні нерухомості
Детальніше про легалізацію капремонту
Відповідаємо на найпоширеніші запитання: що потрібно для легалізації, як усе працює та коли звертатись до суду.
Які документи потрібні для легалізації капремонту?
Для легалізації необхідно зібрати:– Технічний паспорт об’єкта (можна оновити)– Документи на право власності– Креслення або опис змін (що було змінено)– Фотофіксацію поточного стану– За потреби — пояснювальну запискуМи допоможемо зібрати весь пакет та подати його правильно.
В яких випадках обов’язково звертатись до суду?
Суд необхідний, коли:
– Об'єкт не відповідає ДБН
– Є порушення меж або навантаження
– Добудова визнана самочинною
– Відмовили в реєстрації через інспекцію
Ми підготуємо позов, подамо документи та супроводимо до рішення суду.Що таке самочинне будівництво згідно з законом?
Це будівництво, виконане без дозвільних документів або з порушенням законодавчих норм.
Часто це:
– добудовані балкони, поверхи, тераси
– об’єкти без змін у техпаспорті
– капремонти без дозволів ДАБІ
Ми допомагаємо узаконити навіть складні випадки.Вартість легалізації: від чого залежить?
Ціна залежить від:
– типу об’єкта (житловий / комерційний)
– складності порушень
– наявності техдокументації
– необхідності судових процедурЩо робити, якщо ДАБІ вже виявив порушення?
1. Не панікувати
2. Зафіксувати ситуацію: документи, листи, фото
3. Звернутись до нас
Ми проведемо аудит, підготуємо всі необхідні документи, проконсультуємо щодо штрафів і супроводимо весь процес узаконення.Чи можна узаконити зміни, зроблені 5–10 років тому?
Так, це можливо. Якщо збереглися документи або є технічна можливість провести інвентаризацію — об'єкт можна узаконити.
Ми працюємо з такими ситуаціями регулярно і знаємо, як довести існування змін навіть через архіви.
Не ризикуйте — оформлюйте документи з нами!
Відгуки
Поширені запитання
Відповіді на найчастіші питання про легалізацію будівельних змін
Скільки триває легалізація?
Від 3 до 40 днів — залежить від складності ситуації, типу змін, та кількості необхідних погоджень. Під час консультації ми надамо точніший термін щодо вашого конкретного випадку.
Чи потрібно звертатись до суду?
У складних випадках — так, ми готуємо все необхідне. Це може знадобитися, коли зміни суттєві або виходять за межі стандартних норм. Наша команда повністю супроводжує судовий процес.
Це дорого?
Ми пропонуємо чесну ціну «під ключ» без прихованих платежів. Вартість залежить від складності випадку та обсягу робіт. Після безкоштовної консультації ми надаємо точний розрахунок.
Можна легалізувати старий самобуд?
Так. У більшості випадків — так. Потрібен аналіз. Це стосується навіть давніх самовільних будівельних змін. Для точної відповіді потрібно розглянути конкретну ситуацію та наявну документацію.
Чи гарантуєте ви позитивний результат?
Ми гарантуємо професійний підхід та максимальне використання всіх законних можливостей. У 95% випадків нам вдається успішно легалізувати зміни. Перед початком роботи ми аналізуємо шанси на успіх і чесно оцінюємо ситуацію.
Як швидко можна розпочати процес?
Після консультації та підписання договору ми можемо розпочати роботу протягом 1-2 робочих днів. Перший етап — виїзд спеціаліста — зазвичай організовується вже на наступний день.
Корисна інформація
Перегляньте наші відео, щоб дізнатися більше про процес легалізації
Що таке самобуд і чим він небезпечний
Розглядаємо поняття самовільного будівництва, його ознаки та юридичні наслідки для власників.
Як узаконити добудову у 2025 році
Детальний огляд процедури легалізації добудов згідно з актуальним законодавством та з урахуванням останніх змін.